Immobilien in Deutschland

Wilhelmshaven

Wilhelmshaven wurde im Jahr 1869 von Wilhelm I. gegründet. Preussens König und späterer Kaiser setzte hier an der Nordsee und dem Jadebusen seine Pläne für eine Marinegarnison um.

Heute ist Wilhelmshaven die Stadt mit dem größten Marine-und Bundeswehrstützpunkt in Deutschland und, zusammen mit der aufstrebenden, wirtschaftlichen Entwicklung der Stadt steigt die Nachfrage auf dem Wohnungsmarkt kontinuierlich. Für die Stadt sprechen der einzige Tiefwasserhafen, in dem unabhängig von Gezeiten die größten Containerschiffe der Welt abgefertigt werden können sowie der Jade-Weser-Port mit seinen direkt an die Terminals angrenzenden 160 Ha Industrie- und Logistik-flächen,  z.B. für die Autoverladung nach Übersee.

Eine in Deutschland einzigartige Kombination.


LOFTS mit HAFEN-FEELING

Damals...

Die Entwicklung von Wilhelmshaven ist eng mit der Marine verbunden. Davon zeugt der größtenteils erhaltene, historische Gebäude-komplex aus dem Jahr 1900 , in dem die Soldaten, vom Matrosen bis zum Kapitän, ausgerüstet wurden. Der dreiflügelige Bau mit repräsentativen Fassaden errichtet, erinnert beinahe an ein Schloss mit großzügigen Treppenanlagen und viel Licht im Inneren.

 

Heute...

entstehen in dem  denkmalgeschützen Gebäudeensemble Lofts und Wohnungen mit Wfln. von ca. 27 bis 120 und 1, 2 oder 3 Zimmern und  Deckenhöhen bis zu 4,25 Meter sowie Maisonette-Wohnungen im Dachgeschoss . Die Anlage befindet sich 350 Meter vom Hafen und rd. 3 Km vom Süd-Strand entfernt, inmitten eines gewachsenen Wohngebiets, neben dem Kurpark. Zur Strasse hin bleibt das Gebäude weitgehend unverändert, an der Hofseite erhalten die Wohnungen großzügige Balkone. Die Wohnungen im Dachgeschoss erhalten große Dachflächenfenster. In den Dach-geschosswohnungen wird das sichtbare, alte Gebälk weitgehend erhalten, während die großen Fenster Ausblick bis zum Hafen, Komfort und Lichteinfall bieten.

 

Der Wohnungsmarkt in Wilhelmshaven bietet für Anleger lukrative Renditen. Die Vermietbarkeit der Wohnungen und Lofts ist gewährleistet, da das Wohnraumangebot in zentraler und doch ruhiger Lage sehr eingeschränkt ist. Die Mietpreiserwartung für diese Kaufimmobilien liegt derzeit bei rd. € 8,50/m² pro Monat/kalt. Der Kaufpreis für die Wohnungen und Lofts  liegt bei € 3.500.--/m.

Hoher Denkmalschutz-Afa-Anteil gem.§ 7i EStG über 12 Jahre.


Nachfolgend finden Sie 3 beispielhafte Angebote aus dem 1. Bauabschnitt:

Referenznummer: DEU201901

Zweizimmer-Wohnung  mit 68 m² Wfl., Terrasse und Balkon im Erdgeschoss des Gebäudes. Schlafzimmer, Ankleidezimmer, offene, in den Wohnraum integrierte Küche,  modernes Design. Bad mit Dusche und edlen Fliesen. Echtholzparkett. Hochwertige Sanitärobjekte, Fliesen, Türen und Fussbodenheizung. Abstell- und Kellerraum. Diese Wohnung erfüllt die steuerlichen Afa-Bedingungen nach § 7i für  denkmalgeschützte Wohnungen (Abschreibung ca. 70% des Kaufpreises über 12 Jahre)!  Kaufpreis für den Aussenstellplatz zusätzlich € 11.000.--.

Kaufpreis courtagefrei:     € 238.245.-


Referenznummer: DEU201902

Zweizimmer-Maisonette Wohnung  mit 82 m² Wfl., Dachterrasse. Schlafzimmer, offene, in den Wohnraum integrierte Küche,  modernes Design. Bad mit Dusche und Wanne, edlen Fliesen. Echtholzparkett. Hochwertige Sanitärobjekte, Fliesen, Türen und Fussbodenheizung. Große Dachflächenfenster. Kellerraum. Diese Wohnung erfüllt die steuerlichen Afa-Bedingungen nach § 7i für  denkmalgeschützte Wohnungen (Abschreibung ca. 70% des Kaufpreises über 12 Jahre)!  Kaufpreis für den Aussenstellplatz zusätzlich € 11.000.--.

Kaufpreis courtagefrei:     € 288.215.-


Referenznummer: DEU201903

Dreizimmer Wohnung  mit 77 m² Wfl., im 1. OG., Balkon, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, offene, in den Wohnraum integrierte Küche,  modernes Design. Bad mit Dusche und Wanne, edlen Fliesen. Echtholzparkett. Hochwertige Sanitär-objekte, Fliesen, Türen und Fussbodenheizung.  Kellerraum. Diese Wohnung erfüllt die steuerlichen Afa-Bedingungen nach   § 7i für  denkmalgeschützte Wohnungen (Abschreibung ca. 70% des Kaufpreises über 12 Jahre)!  Kaufpreis für den Aussenstellplatz zusätzlich € 11.000.--.

Kaufpreis courtagefrei:     € 269.500.-


Nutzen Sie die Möglichkeit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ein Gang durch die Musterwohnung vermittelt Ihnen zusätzlich ein Gefühl für die Möglichkeiten, wie Sie "Ihr" Loft gestalten könnten. Einen ersten Eindruck vermitteln Ihnen die nachfolgenden Fotos der Musterwohnung.