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Unsere Immobilien in Berlin

Berlin Anlageimmobilien

Berlin ist in Bewegung: rasant, bunt, innovativ und täglich über- raschend neu. Berlin hat London und Paris im Ranking der Welt- metropolen hinter sich gelassen. Die Hauptstadt fasziniert Menschen aus aller Welt und ist Magnet für kluge Köpfe mit Ideen. Die Start-up-Metropole verzeichnet durchschnittlich jeden Tag ein weiteres Unternehmen. Berlin gilt europaweit als die Stadt mit der besten Ansiedlungsstrategie. Schon heute ist die Spree-Metropole für internationale Käufer Investitionsziel Nummer eins. Vor allem Investoren aus USA, China und Fernost, Nordafrika und dem Nahen Osten spielen auf dem Berliner Wohnungsmarkt eine immer größer werdende Rolle. Interessante Objekte sind sehr rar geworden in Berlin. Immobilien avancieren zunehmend zur besten Option, um Kapitalvermögen sicher anzulegen. Analysten sehen für Berlin-Investments eine Wertsteigerung von 35 bis 40 Prozent bis 2020.

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Metropolitan Park

Im Westen der Hauptstadt, im Bezirk Spandau, befindet sich ein Kleinod in Parklage. Das historische Ensemble, eingetragen in die Denkmalliste Berlin als Baudenkmal "Kasernde des Fliegerhorstes Staaken" , stammt aus dem Jahr 1935 und wurde bis zur Jahrtausendwende, zuletzt als Krankenhaus, genutzt.

Nun entstehen hier, nur einen Katzensprung vom Ku'damm entfernt, und mitten im Grünen, rd. 250 denkmalgeschütze Wohnungen zwischen 40 und 112 m²  Wfl. sowie zusätzlich rd. 200 Neubauwohnungen.

Die Mietpreiserwartung für diese Kaufimmobilien liegt derzeit zwischen  € 9.- bis € 11/m² pro Monat/kalt, Vermietung und Verwaltung ist auf Wunsch über die kompetente WEG - Verwaltung  möglich. Hoher Afa-Anteil gem.§ 7i EStG über 12 Jahre. Lieferung mit  Bauqualitäts- und Fertigstellungsgarantie. Baubeginn: 2016


Nachfolgend finden Sie vier beispielhafte Angebote, wenn Sie planen, einen Wohnung zu kaufen

Referenznummer: DEU201629

Zweizimmer-Wohnung  mit 60 m² Wfl. und Terrasse im Erdge-schoss des Gebäudes.  In den Wohnraum integrierte Küche,  modernes Design - Bad mit Dusche und edlen Fliesen. Raum- deckenhöhen 2,75 Meter, Echtholzparkett. Diese Wohnung erfüllt die steuerlichen Afa-Bedingungen nach § 7i für  denkmal- geschützte Wohnungen (Abschreibung zwischen 60 bis 68% des Kaufpreises über 12 Jahre)!  Preis für den Aussenstellplatz zusätzlich € 9.500.-- zzgl. Mwst.. Die Mietpreiserwartung für diese Immobilie liegt zwischen € 9,-  bis € 11/m² pro Monat/kalt, Vermietung und Verwaltung ist auf Wunsch über die kompetente WEG - Verwaltung  möglich. Lieferung mit  Bauqualitäts- und Fertigstellungsgarantie.

Kaufpreis courtagefrei:     € 234.120.-


Referenznummer: DEU201630

Dreizimmer-Wohnung  mit 86 m² Wfl. und Terrasse im Erdge-schoss des Gebäudes.  In den Wohnraum integrierte Küche,  modernes Design - Bad mit Wanne und Dusche, edle Fliesen. Raumdeckenhöhen 2,75 Meter, Echtholzparkett. Diese Wohnung erfüllt die steuerlichen Afa-Bedingungen nach § 7i für  denkmal- geschützte Wohnungen (Abschreibung zwischen 60 bis 68% des Kaufpreises über 12 Jahre)!  Preis für den Aussenstellplatz zusätzlich € 9.500.-- zzgl. Mwst. Die Mietpreiserwartung für diese Immobilie liegt zwischen € 9,-  bis € 11/m² pro Monat/kalt, Vermietung und Verwaltung ist auf Wunsch über die kompetente WEG - Verwaltung  möglich. Lieferung mit  Bauqualitäts- und Fertigstellungsgarantie.

Kaufpreis courtagefrei:     € 348.580.-


Referenznummer: DEU201631

2,5 Zimmer-Wohnung  mit 74 m² Wfl. und Balkon im 1.Oberge-schoss des Gebäudes.  In den Wohnraum integrierte Küche,  modernes Design - Bad mit Wanne, Gäste-WC, edle Fliesen. Raumdeckenhöhen 2,75 Meter, Echtholzparkett. Diese Wohnung erfüllt die steuerlichen Afa-Bedingungen nach § 7i für  denkmal- geschützte Wohnungen (Abschreibung zwischen 60 bis 68% des Kaufpreises über 12 Jahre)!  Preis für den Aussenstellplatz  zusätzlich € 9.500.-- zzgl. Mwst..  Die Mietpreiserwartung für diese Immobilie liegt zwischen € 9,-  bis € 11/m² pro Monat/kalt, Vermietung und Verwaltung ist auf Wunsch über die kompetente WEG - Verwaltung  möglich. Lieferung mit  Bauqualitäts- und Fertigstellungsgarantie.

Kaufpreis courtagefrei:     € 311.140.-


Referenznummer: DEU201632

4 Zimmer-Wohnung  mit 105 m² Wfl. und Terrasse im Dach- schoss des Gebäudes.  In den Wohnraum integrierte Küche,  modernes Design - Bad mit Wanne, Gäste-WC mit Dusche, edle Fliesen. Echtholzparkett. Diese Wohnung erfüllt die steuerlichen Afa-Bedingungen nach § 7i für  denkmalgeschützte Wohnungen (Abschreibung zwischen 60 bis 68% des Kaufpreises über 12 Jahre)!  Preis für den Aussenstellplatz  zusätzlich € 9.500.-- zzgl. Mwst.. Die Mietpreiserwartung für diese Immobilie liegt zwischen € 9,-  bis € 11/m² pro Monat/kalt, Vermietung und Verwaltung auf Wunsch über die kompetente WEG - Verwaltung. Lieferung mit  Bauqualitäts- und Fertigstellungsgarantie.

Kaufpreis courtagefrei:     € 311.140.-


Wohnen am Wasser in Berlin

Leben am Wasser in Berlin – New York hat seine Hudson River Islands, Berlin hat eine Insel im Ortsteil Spandau, mitten in der Havel. Hier, in einem denkmalgeschützten Ensemble, früher befandt sich hier das Königliche Preußische Feuerwerks-laboratorium, wohnen Gäste in komplett möblierten Apparte- ments mit Hotelkomfort. Die rund 140.000 m² große Parkinsel mit rd. 100.000 m² Wald und ihren altehrwürdigen Klinkerbauten aus dem 19. Jahrhundert war in der Vergangenheit auch schon beliebte Kulisse für Filmklassiker. Mitten in Spandau gelegen, ist die Insel über 2 Brücken zu erreichen. Die gute Verkehrsan-bindung nach Spandau und zur Berliner City machen die Wohn- lage außergewöhnlich und begehrenswert zugleich.

Ein Anlageobjekt mit garantierter Rendite, auf Wunsch mit gewerblichem Zwischenmieter!  Zur Zeit können wir Ihnen vier Appartements zwischen 49 und 63 m² anbieten.


Referenznummer: DEU201701

2-Zimmer-Wohnung mit 49,3 m² Wfl. zur gewerblichen Nutzung im Dachgeschoss des Gebäudes. Hier eröffnen sich perfekte Möglichkeiten für modernes Wohnen auf Zeit in fertig möblierten und technisch aktuellen Wohn- einheiten für kürzere und mittelfristige Zeiträume.Ideal für Messegäste, Berlinbesucher und alle, die ihren Aufent- halt in der Hauptstadt lieber in großzügigen Räumen als in vergleichsweise kleinen Hotelzimmern verbringen möchten - und das zu deutlich günstigeren Preisen. Wohnraum, offene Küche, Essplatz, Schlafzimmer, Bad und Dachterrasse. Auf Wunsch kümmert sich die Betreibergesellschaft um die Vermietung und die erfor- derlichen Serviceleistungen im Zusammenhang mit der Vermietung, einschließlich Abrechnung der Einnahmen.

Kaufpreis courtagefrei€ 217.175.- *

 

* Im Kaufpreis sind 19% Mwst. enthalten. Für die hochwertige Möblierung und technische Ausstattung wie voll ausgestattete Küche, Geschirr, Flat-TV, Couch, Schränke, Arbeitsplatz, Essplatz, Lampen sind zusätzlich € 24.157.- inkl. Mwst. zu entrichten. Im Rahmen der gewerblichen Vermietung kann die entrichtete Mehrwertsteuer vom Erwerber als Vorsteuer geltend gemacht werden.


Referenznummer: DEU201702

2-Zimmer-Wohnung mit 56,7 m² Wfl. zur gewerblichen Nutzung im Dachgeschoss des Gebäudes. Hier eröffnen sich perfekte Möglichkeiten für modernes Wohnen auf Zeit in fertig möblierten und technisch aktuellen Wohn- einheiten für kürzere und mittelfristige Zeiträume.Ideal für Messegäste, Berlinbesucher und alle, die ihren Aufent- halt in der Hauptstadt lieber in großzügigen Räumen als in vergleichsweise kleinen Hotelzimmern verbringen möchten - und das zu deutlich günstigeren Preisen. Wohnraum, offene Küche, Essplatz, Schlafzimmer, Bad und Dachterrasse. Auf Wunsch kümmert sich die Betreibergesellschaft um die Vermietung und die erfor- derlichen Serviceleistungen im Zusammenhang mit der Vermietung, einschließlich Abrechnung der Einnahmen.

Kaufpreis courtagefrei€ 249.900.- *

* Im Kaufpreis sind 19% Mwst. enthalten. Für die hochwertige Möblierung und technische Ausstattung wie voll ausgestattete Küche, Geschirr, Flat-TV, Couch, Schränke, Arbeitsplatz, Essplatz, Lampen sind zusätzlich € 27.727.- inkl. Mwst. zu entrichten. Im Rahmen der gewerblichen Vermietung kann die entrichtete Mehrwertsteuer vom Erwerber als Vorsteuer geltend gemacht werden.


Referenznummer: DEU201703

2-Zimmer-Wohnung mit 57,2 m² Wfl. zur gewerblichen Nutzung im Dachgeschoss des Gebäudes. Hier eröffnen sich perfekte Möglichkeiten für modernes Wohnen auf Zeit in fertig möblierten und technisch aktuellen Wohn- einheiten für kürzere und mittelfristige Zeiträume.Ideal für Messegäste, Berlinbesucher und alle, die ihren Aufent- halt in der Hauptstadt lieber in großzügigen Räumen als in vergleichsweise kleinen Hotelzimmern verbringen möchten - und das zu deutlich günstigeren Preisen. Wohnraum, offene Küche, Essplatz, Schlafzimmer, Bad und Dachterrasse. Auf Wunsch kümmert sich die Betreibergesellschaft um die Vermietung und die erfor- derlichen Serviceleistungen im Zusammenhang mit der Vermietung, einschließlich Abrechnung der Einnahmen.

Kaufpreis courtagefrei€ 251.804.- *

* Im Kaufpreis sind 19% Mwst. enthalten. Für die hochwertige Möblierung und technische Ausstattung wie voll ausgestattete Küche, Geschirr, Flat-TV, Couch, Schränke, Arbeitsplatz, Essplatz, Lampen sind zusätzlich € 28.084.- inkl. Mwst. zu entrichten. Im Rahmen der gewerblichen Vermietung kann die entrichtete Mehrwertsteuer vom Erwerber als Vorsteuer geltend gemacht werden.


Referenznummer: DEU201704

2-Zimmer-Wohnung mit 63 m² Wfl. zur gewerblichen Nutzung im Dachgeschoss des Gebäudes. Hier eröffnen sich perfekte Möglichkeiten für modernes Wohnen auf Zeit in fertig möblierten und technisch aktuellen Wohn- einheiten für kürzere und mittelfristige Zeiträume.Ideal für Messegäste, Berlinbesucher und alle, die ihren Aufent- halt in der Hauptstadt lieber in großzügigen Räumen als in vergleichsweise kleinen Hotelzimmern verbringen möchten - und das zu deutlich günstigeren Preisen. Wohnraum, offene Küche, Essplatz, Schlafzimmer, Bad und Dachterrasse. Auf Wunsch kümmert sich die Betreibergesellschaft um die Vermietung und die erfor- derlichen Serviceleistungen im Zusammenhang mit der Vermietung, einschließlich Abrechnung der Einnahmen.

Kaufpreis courtagefrei€ 277.865.- *

* Im Kaufpreis sind 19% Mwst. enthalten. Für die hochwertige Möblierung und technische Ausstattung wie voll ausgestattete Küche, Geschirr, Flat-TV, Couch, Schränke, Arbeitsplatz, Essplatz, Lampen sind zusätzlich € 30.821.- inkl. Mwst. zu entrichten. Im Rahmen der gewerblichen Vermietung kann die entrichtete Mehrwertsteuer vom Erwerber als Vorsteuer geltend gemacht werden.