Immobilien in Deutschland

Fürth

Pflegeappartements Fürth kaufen

Fürth ist kreisfreie Großstadt im bayerischen Regierungsbezirk Mittelfranken und bildet mit den Städten Nürnberg und Erlangen ein Ballungsgebiet inner- halb Bayerns. Zusammen mit dem Umland bilden diese Städte die Europä- ische Metropolregion Nürnberg - eine von 11 in Deutschland.

Fürth hat rd. 124 TSD Einwohner und erlangte 1835 weltweit Aufmerksamkeit, als die erste Dampfeisenbahn, der Adler, von Nürnberg nach Fürth fuhr.

In den 1950er Jahren begannen die Unternehmen Quelle und Grundig von hier aus ihren wirtschaftlichen Aufstieg im Zeichen des Wirtschaftswunders.

Kulturell rühmt sich Fürth mit über 2.000 Baudenkmälern aus verschiedenen Stilepochen mit der höchsten Denkmalsdichte in Deutschland! Die vielen Parkanlagen, der Stadtwald und die weitläufigen Flussauen tragen dazu bei, daß die Stadt an der Pegnitz aufgrund ihrer Lebens- und Wohnqualität in unmittelbarer Nähe von Nürnberg bei Jung und Alt sehr gefragt und beliebt ist.


Im beliebten Stadtteil Poppenreuth-Espan entsteht im Rahmen eines Neubauprojektes,  in fußläufiger Nähe zu den Pegnitz-Auen, das neue Senioren CCF mit Pflegeappartements und Betreuten Wohnungen. Insgesamt entstehen hier hochmoderne und in bester  Infrastruktur einge-bettete 98 Einzel-, 12 Doppelzimmer, 17 Doubletten und 36 barrierefreie Wohnungen für betreutes Wohnen. Entsprechend hat die Einrichtung 156 stationäre Pflegeplätze, dazu kommen noch 15 teilstationäre Tagespflegeplätze. Stellplätze und 17 Tiefgaragenstellplätze.

Für Anleger bietet dieses Projekt, umgesetzt von der Curanum AG, mit 600 Einrichtungen einer der erfahrensten Anbieter am Markt, ein lang- fristig sicheres Investment mit Mietverträgen von 20 Jahren plus zweimaliger Verlängerungsoption und garantierten Bruttorenditen zwischen 3,3 bis 3,9 %.


Pflegeappartement Fürth Betreutes Wohnen

Referenznummer: DEU201624

Einzelappartement mit 21 m² Wfl. Eines von insgesamt 98 Appartements dieser Größe, vom Erdgeschoß bis zur 4. Etage, stilvoll möbliert, mit breiten Türen, barrierefreien Zugängen und einer Vielzahl von Sicherheits-und Haltemöglichkeiten. Die Bauausführung erfolgt nach geltenden, gesetzlichen Vorschriften unter Beachtung aller ein- schlägigen Din-Normen und Bestimmungen. Die anteiligen Nutz-, Funktions- und Verkehrsflächen für diesen Appartementtyp betragen 26,6 m².  Bruttorendite: 3,7% /Jahr

Kaufpreis inkl. Courtage:       €  164.997.-


Referenznummer: DEU201625

Doppelappartement mit rd. 30 m² Wfl. Eines von insgesamt 12 Appartements ( 7 mit rollstuhlgerechten Bädern) dieser Größe, vom Erdgeschoß bis zur 4. Etage, stilvoll möbliert, mit breiten Türen, barrierefreien Zugän- gen und einer Vielzahl von Sicherheits- und Haltemöglichkeiten. Die Bauausführung erfolgt nach geltenden, gesetzlichen Vorschriften unter Beacht- ung aller einschlägigen Din-Normen und Bestimmungen. Die anteiligen Nutz-, Funktions- und Verkehrsflächen für diesen Appartementtyp betragen 38 m².  Bruttorendite: 3,9% /Jahr

Kaufpreis inkl. Courtage:       €  271.852.-


Referenznummer: DEU201626

Appartement mit rd. 40 m² Wfl. Eines von insgesamt 17 Appartements dieser Größe, vom Erdgeschoß bis zur 4. Etage, stilvoll möbliert, mit breiten Türen, barrierefreien Zugängen und einer Vielzahl von Sicherheits- und Haltemöglichkeiten. Die 2 Zimmer teilen sich ein gemeinsames Bad sowie einen Vorflur. Die Bauausführung erfolgt nach geltenden, gesetzlichen Vorschriften unter Beachtung aller einschlägigen Din-Normen und Bestimmungen. Die anteiligen Nutz-, Funktions- und Verkehrsflächen für diesen Appartementtyp betragen 50 m².  Bruttorendite: 3,9% /Jahr

Kaufpreis inkl. Courtage:       €  298.042.-


Referenznummer: DEU201627

2-Zimmerwohnung Dachterrassenwohnung mit rd. 45 m² Wfl.  Die Wohnungen sind mit einem komfortablen Duschbad und einer Küche ausgestatttet und können von den Bewohnern mit eigenen Möbeln individuell eingerichtet werden. Die Wohnungen sind zur Gartenseite hin ausgerichtet und verfügen über großzügige Dachterrasse. Die Bauausführung erfolgt nach geltenden, gesetz- lichen Vorschriften unter Beachtung aller einschlägigen Din- Normen und Bestimmungen. Die anteiligen Nutz-, Funktions- und Verkehrsflächen für diese Wohnung betragen 30 m².  Ein Kelleraum gehört zu der Wohnung.

Bruttorendite: 3,2% /Jahr

Kaufpreis inkl. Courtage:       €  208.325.-


Referenznummer: DEU201628

1,5 Zimmerwohnung mit rd. 46 m² Wfl.  Die Wohnungen sind mit einem komfortablen Duschbad und einer Küche ausgestatttet und können von den Bewohnern mit eigenen Möbeln individuell eingerichtet werden. Die Wohnungen im 1. bis 4. OG sind zur Gartenseite hin ausgerichtet und verfügen über Balkon. Die Bauausführung erfolgt nach geltenden, gesetz- lichen Vorschriften unter Beachtung aller einschlägigen Din- Normen und Bestimmungen. Die anteiligen Nutz-, Funktions- und Verkehrsflächen für diese Wohnung betragen 33 m².  Ein Kelleraum gehört zu der Wohnung.

Bruttorendite: 3,3% /Jahr

Kaufpreis inkl. Courtage:       €  191.816.-