Das nordfriesische Sankt Peter-Ording, bestehend aus vier Ortsteilen und befindet sich auf der Halbinsel Eiderstedt. Es ist bekannt für seine Schwefelquelle – die dem Ort als einzigem deutschen Seebad zu dem Titel "Nordseeheil-und Schwefelbad" verholfen hat – und seine Verbindung von Meer, Dünen, Kiefernwälder und einzigartigen, schier endlosen Stränden. Im Ortsteil Sankt Peter-Bad, dem lebhaften Zentrum des Ortes, befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bars und Restaurants, die Dünentherme und die 1 Km lange Seebrücke.
Sehr beliebt bei Reitern ist zudem die Möglichkeit, hier ausgedehnte Ausritte am Strand zu unternehmen. Und Golfer können ihrem Lieblingssport auf dem direkt am Deich befindlichen Nordsee GC St.Peter-Ording nachgehen.
NEUBAU 2
DOPPELHAUS-HÄLFTEN in SANKT PETER-ORDING /Baubeginn erfolgt!
In einer verkehrsberuhigten Tempo 30-Zone, nur unweit vom Böhler Strand entfernt, entstehen zwei attraktive und hochwertige Doppelhaushälften. Die Haushälften mit jeweils 108 m² Wohnfläche haben 1 Wohn-Essbereich mit offener Küche, 2 Schlaf-zimmer, Ankleidezimmer, 1 Gäste- und 1 Masterbad, HWR, Abstellraum und Terrasse. Auf dem 400m² bzw. 359 m² großen, gärtnerisch angelegtem Grundstück befindet sich je 1 PKW-Stellplatz. Zu den Stellplätzen führen Kabel von der Hausverteilung für eine
optionale PKW-E-Ladestation. Jede DHH verfügt über eine Zentralheizung mit Wärmepumpen und integriertem Warmwasserspeicher sowie einer zentralen Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.Ein Haus, mit dem Sie auf die ernergetischen Anforderungen der Zukunft bestens vorbereitet sind! Die DH-Hälften werden als Massivhaus erstellt, das Außenmauerwerk besteht aus massiven Gasbeton- und Kalksandsteinen, verblendet mit klassischem, rotbunten Rustik-Verblender. Die Fenster sind dreifachverglast. Die Dachform der Haushälften ist ein Satteldach mit glänzenden Tondachziegeln. Der Grundriss ist gut durchdacht und bietet ein großzügiges und zeitgemässes Raumgefühl. Die Ausstattung ist gehoben mit hochwertigen Fliesen an Wand und Boden, hochwertigem Holzparkett in den nicht gefliesten Flächen, Fussbodenheizung, unter Putz installierten Raumthermostaten in allen Räumen und modernste Technik (Kabel-TV/Internet). Im Wohnzimmer des Hauses befindet sich eine Anschlussmöglichkeit für einen Kaminofen. Alle Sanitärobjekte sind weiß und aus namhaften Designserien ausgewählt. Im Gäste-WC im EG ist eine Dusche vorgesehen, dort kann optional gegen Aufpreis eine Dampfsauna installiert werden. Das Masterbad in 1.OG ist mit Dusche und einer freistehenden Badewanne ausgestattet. Die lichte Raumhöhe im EG und im 1.OG beträgt 2,50 m.
Die Küchenplanung wird bezüglich der notwendigen Anschlüsse von einem exklusiven Küchenstudio vorgenommen, die Einbauküche selbst ist nicht Bestandteil des Kaufvertrages, Vorschläge zur Planung der Küche liegen vor - sehen Sie die Illustrationen dazu.
Die Raumaufteilung ist wie folgt: im Erdgeschoss befinden sich neben dem rd. 40 m² großen Wohn-Essbereich mit offener Küche das Gäste-WC mit Tageslicht, ein Hauswirtschaftsraum einschließlich Haustechnik. Im 1.OG befindet sich 2 Schlafzimmer, das Masterbad mit Tageslicht sowie ein Ankleidezimmer. Der Dachboden kann als Abstellraum genutzt werden, eine ausziehbare Bodentreppe wird eingebaut.
Die Fertigstellung des Doppelhauses kann gemäß Planung im Februar/März 2024 erfolgen.
Hinweis: Die vordere Haushälfte kann als Ferienimmobilie vermietet werden, die behördlich erteilte Genehmigung dafür liegt vor!
Kaufpreis je Doppelhaushälfte: € 949.000.--
Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis. Sie enthält 19% Mwst. und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Bitte fordern Sie das detaillierte Exposé zu diesen Angeboten an.
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Energie & Heizung
Das Haus ist ein Energieeffizienzhaus mit einem Endenergieverbrauch von nur 16,00 kWh/ (m².a) – Warmwasser enthalten.
Effizienzklasse: A+
Energieausweistyp : Verbrauchsausweis für Wohngebäude
Baujahr lt.Energieausweis: 2023
Gültig seit: 10.10.2022
Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Haustyp: Energieeffizient
Heizungsart: Fussbodenheizung