Immobilien auf Zypern

Paphos

Immobilien Zypern kaufen

Zypern - ist die größte Insel im östlichen Mittelmeerraum. Mit durchschnittlich 320 Sonnentagen/Jahr ist Zypern ein ganzjähriges Urlaubsziel. Es regnet i.d.R. in den Monaten Januar bis März und dieses Klima lockt neben Sonnenanbetern auch Golfer,  Kultur-Interessierte  und Aktivurlauber auf die Insel. Zypern ist seit 2004 Mitglied der EU, der Euro wurde im Jahr 2008 eingeführt. Der Kauf einer Immobilie, z.B. Eigentumswohnung oder Haus, ist bis zu einer Grundstücksgröße von 4.000 m² problemlos und aufgrund gesetzlicher Regelungen sicherer als  anderen Mittelmeeranrainern.

Die Erreichbarkeit der Insel ist durch die zwei internationalen Flughäfen in Paphos und in  Larnaca gegeben.


Hinweis: 

Es existieren seit dem Beitritt Zyperns zur EU keine Einschränkungen für EU-Ausländer. Die Verfassung garantiert den Schutz des Eigentums und EU-Bürger genießen auf Zypern die gleichen Rechte wie Zyprioten, wenn diese ein Haus kaufen wollen. In dem zum download bereitgestellten Informationsblatt (PDF) geben wir Ihnen Hinweise und Informationen zum Ablauf eines Immobilienerwerbs und die notwendigen Schritte dazu.

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Der Erwerb einer Ferienimmobilie beschert Ihnen als Erwerber neben der Nutzung als eigenes Urlaubsdomizil zusätzlich die Möglichkeit der Vermietung, abhängig vom Grad der Selbstnutzung. Wir senden Ihnen gern auf Wunsch eine Kalkulation unter Berücksichtung der ent- sprechenden Parameter wie der zu erwartenden Auslastung, der Selbstnutzung, der zu erzielenden Mietpreise und Kosten zu. So ergeben sich z.B. höhere Erträge gegenüber anderen Ferienimmobilien in Südeuropa durch die Möglichkeit der Vermietung an Zielgruppen (z.B.Golfer), die nicht nur in der Hochsaison, sondern die verstärkt in der Vor-und Nebensaison in dieses Zielgebiet reisen.

Bei Erwerb einer komplett möblierten Ferienimmobilie und Vermietung über das Resort erhalten Sie 2 Jahre lang 4% garantierte Rendite auf den Kaufpreis! Abgaben und Steuern werden vom Resort übernommen. In diesem Fall beträgt der Mehrwersteuersatz 19% (sonst 5% für Ersterwerber).


Wohneigentum im Aphrodite Hills Resort, nur 20 Minuten von Paphos entfernt!  Auf einem Hochplateau, direkt am Meer gelegen, befindet sich das Top-Resort mit Appartements, Häusern und Villen mit 2 bis 5 Schlafzimmern. Dazu gehören ein Beachclub, ein Championship Golfcourse, Tennisplätze, Fitnessclub, Reitstall, Supermarkt,  mehrere Restaurants und das 5* Aphrodite Hills Hotel. Nutzen Sie Ihr Wohneigentum für Ihre Urlaube und genießen Sie die Annehmlichkeiten eines internationalen Resorts oder vermieten Sie Ihre Immobilie zeitweise oder komplett als Anlageimmobilie. Hier für steht Ihnen die professionelle Vermietabteilung des Resorts zur Verfügung. Die Kaufpreise enthalten die für Ersterwerber gültige Mehrwertsteuer in Höhe von 5%. Wenn Sie bereits Immobilien auf Zypern besitzen, erhöht sich der Mehrwertsteuersatz auf 19%.


Haus Golfplatz Zypern kaufen

Referenznummer: CYAH201501

Junior-Villa mit 2 Schlafzimmern, unweit des Resort-Zentrums und dem Golf-Clubhouse. Neubau: Fertig-stellung Dezember 2015. Wfl. 125m² zzgl. 15m² überdachte Veranda. Edelste Materialien im gesamten Haus, die technische Ausstattung entspricht höchsten Anforderungen: Klimaanlage mit Heizung, Fussboden-heizung, moderne Küche mit Granitarbeitsplatten und Edelstahlgeräten. "Lighting Control System" für optimale Lichtsteuerung und vorgerüstetes " Home Automation System" für Satelite TV, WIFI, "Multi-Space Musik System" für die Innenräume, Sonnenschutz-Steuerung und Alarm-anlage. Im Erdgeschoss die offene Küche, Essbereich und Wohnzimmer. Zugang zu den beiden Veranden durch doppelt verglaste Türen. Im ersten OG zwei Schlafzimmer mit direktem Zugang auf den jeweiligen Balkon sowie ein großzügiges Voll-Badezimmer.

Kaufpreis courtagefrei:        € 574.147.--   

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Haus Golfplatz Zypern kaufen

Referenznummer: CYAH201502

Junior Pool Villa mit 3 Schlafzimmern und Meerblick, in fussläufiger Entfernung vom Village Square und dem Golf-Clubhouse. Neubau: Fertigstellung Sommer 2015. Wfl. 165m² zzgl. 22m² überdachte und 11m² offene Veranda. Doppelhaus in Südlage und mit ungehindertem Blick auf das Meer. Elegante Materialien und gehobene, technische Ausstattung mit Klimaanlage, Fussboden-Heizung, Alarmanlage u.v.m. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich die moderne, offene Küche und der großzügige Wohn-Essbereich. Doppelt verglaste Türen öffnen sich zur Terrasse und dem beheizbaren Pool. Das 1. OG ist ausgestattet mit einem Master Bedroom mit Zugang zur offenen Terrasse und Master Bathroom. Dazu zwei Schlafzimmer mit einem gemeinsamen Bad. Von einem Schlafzimmer besteht Zugang zur offenen Terrasse.

Kaufpreis courtagefrei:        € 1.065.928.-- 

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Haus Golfplatz Zypern kaufen

Referenznummer: CYAH201503

Pool Villa mit 3 Schlafzimmern, 3 Bädern und Dach- terrasse! Dieses Haus ist bezugsfertig und wird zu einem um 35% ermässigten Kaufpreis angeboten! Hier die Highlights dieser Immobilie: Überlaufpool 10 x 5 m, Pooleinfassung und Terrasse mit Terracotta-Fliesen, gepflasterte Zufahrt und PKW-Stellplätze, komplett angelegter Garten, Klimaanlage heiss/kalt, Ölheizung, Marmorplatten im Wohn-Essbereich, Küche und Bädern, in den Schlafzimmern Parkettboden, moderne Küche mit Edelstahl und importierten Qualitätsschränken, Fenster und Türen aus Hartholz, Holz Pergolen auf der Terrasse, Vorrüstung für SAT-TV, Alarmanlage, Videophone Tür- öffner, Barbeque-Grill am Swimming Pool. Lage der Villa unweit der Bahn 6 des Golfplatzes, der Village Square mit Shops, Supermarkt und Restaurants ist mit dem PKW in ca. 5 Minuten zu erreichen.

Kaufpreis courtagefrei:    € 779.385.--      

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Eigentumswohnung Golfplatz Zypern kaufen

Referenznummer: CYAH201504

Apartment im Erdgeschoss mit einer fast 20m² großen Terrasse, 3 Schlafzimmern und 2 Bädern. Fertigstellung Dezember 2015.  Das Gebäude besteht aus insgesamt 6 Wohneinheiten mit 2 und 3 Schlafzimmer Apartments im neu erbauten Resortbereich "Alexander Heights", unweit vom zentralen Village Square. Traumhafter Blick auf das Meer und den Golfplatz! Dieses EG-Apartment bietet einschließlich Terrasse 119m² Wfl.  Schon beim Betreten des Apartments wird der Blick magisch durch die großen Terrassentüren auf den privaten Garten und die sich bietende Aussicht gezogen. 2 der 3 Schlafzimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse, 2 Bäder mit Duschen. Hochwertige, technische Aus- stattung, Klimaanlage kalt/warm u.v.m. Eigentümer haben exklusiven Zugang zum Gemeinschaftspool am Haus.

Kaufpreis courtagefrei:     € 438.971.--

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Eléa“ als Namensgeber für das Eléa Estate ist das altgriechische Wort für Olivenbaum. Es steht als perfektes Symbol für ein Luxus-Resort, das allerhöchste Ansprüche erfüllt: edles Wohnen in ruhiger Mittelmeerlage, Golf auf internationalem Spitzenniveau, erlesene Sterneküche, exklusive Wellness-Einrichtungen, Sport-und Freizeitmöglichkeiten. Und damit Sie Ihre Erholung gleich starten können, ist eine lebenslange Golfmitgliedschaft beim Kauf Ihrer Villa bereits inbegriffen. Nutzen Sie Ihr Wohneigentum für Ihre Urlaube und genießen Sie die Annehmlichkeiten eines internationalen Resorts oder vermieten Sie Ihre Immobilie als Anlageimmobilie. Hier für steht Ihnen die  Vermietabteilung des Resorts zur Verfügung. Die Kaufpreise enthalten bereits die für Ersterwerber gültige Mehrwertsteuer in Höhe von 5%. Wenn Sie bereits Immobilien auf Zypern besitzen, erhöht sich der Mehrwertsteuersatz auf 19%.


Haus Golfplatz Zypern kaufen

Referenznummer: CYEE201505

Luxus-Villa mit Pool mit 3 Schlafzimmern, 3 Bädern, Gäste-WC mit Dusche und 344 m² Wfl.

Auf dem  911m² großen Grundstück ist bereits der Garten angelegt, darüber hinaus enthalten: Raumbeleuchtungspaket, Installationen Wasser und Heizung, Fussboden-Heizung, Sanitär-objekte, moderne Einbauküche und Bäder, Einbauschränke, Kamin, Alarm- und Smart System, B-B-Q am Pool u.v.m. Auf Wunsch können Sie aus 3 Möbelierungs-Paketen wählen (Preise auf Anfrage). Ideal für die anspruchsvolle Familie oder als Anlageobjekt zur Vermietung über die Vermietabteilung des Resorts.

Kaufpreis courtagefrei:     € 1.911.000.--

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Haus am Golfplatz Zypern kaufen

Referenznummer: CYEE201506

Poolvilla mit 4 Schlafzimmern, 4 Bädern, Gäste-WC und 386 m² Wfl. Das  923m² große Grundstück ist sehr schön angelegt, darüber hinaus enthalten: Raumbeleuchtungspaket, Installationen Wasser und Heizung, Fussboden-Heizung, Sanitär-objekte, moderne Einbauküche und Bäder, Einbauschränke, Kamin, Alarm- und Smart System, B-B-Q am Pool u.v.m. Auf Wunsch können Sie aus 3 Möbelierungs-Paketen wählen (Preise auf Anfrage). Ideal für die anspruchsvolle Familie oder als Anlageobjekt zur Vermietung über die Vermietabteilung des Resorts.

Kaufpreis courtagefrei:     € 2.310.000.--

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Haus am Golfplatz Zypern kaufen

Referenznummer: CYEE201507

Poolvilla mit 4 Schlafzimmern, 4 Bädern, Gäste-WC und 408 m² Wfl. Der Garten auf dem 1.033m² großen Grundstück ist voll- ständig angelegt, das Haus wird derzeit als Showhome genutzt und ist zu diesem Zweck auch beispielhaft möbliert. Im Kaufpreis sind, wie bei allen Elea-Immobilien bereits ent- halten: Installationen Wasser und Heizung, Fussbodenheizung, Sanitärobjekte, moderne Einbauküche und Bäder, Kamin,  Einbau-schränke, Raumbeleuchtungspaket, Alarm- und Smart System, B-B-Q am Pool u.v.m. Auf Wunsch können Sie aus 3 Möbelierungs-Paketen wählen (Preise auf Anfrage). Ideal für die anspruchsvolle Familie oder als Anlageobjekt zur Vermietung über die Vermietabteilung des Resorts.

Kaufpreis courtagefrei:     € 2.677.500.--

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Eigentumswohnung Appartement Golfplatz Zypern kaufen

Referenznummer: CYEE201508

Im Bau: Apartments mit Meerblick, wahl- weise mit 1 oder 2 Schlafzimmern sowie Maisonette Apartments mit 2 Schlaf-zimmern. Wohnflächen von 80 m² - 105 . Alle Apartments verfügen über einen zusätzlichen Abstellraum, überdachten Stell- platz und Zugang zum Gemeinschaftspool.  Im Kaufpreis enthalten: Installationen Wasser und Heizung, Fussbodenheizung, Sanitär-objekte, moderne Einbauküche und Bäder, Raumbeleuchtungspaket, B-B-Q am Pool. Optional 3 Möbelierungs-Pakete (Preise auf Anfrage). Ideal auch als Anlageobjekt zur Vermietung über die Vermietabteilung des      

                                                                                                                                                                         Resorts.

                                                                                                                                                                     Kaufpreise courtagefrei:  ab € 313.950.--